Mientras los inversionistas no sientan confianza el mercado seguirá esperando crecer, advierten tres directores de empresas del sector inmobiliario: Joseph Robert, de je Robert Companies; Fernando Chico Pardo, de Promecap; y Joaquín Monet, de GE Capital de México.
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Coinciden en que la discrecionalidad en la aplicación de las leyes, la lentitud en las resoluciones y la dificultad para recuperar garantías en el contexto de una cartera vencida de préstamos, además de la falta de avance en el proceso de regulación, le restan atractivo al mercado y son factores que podrían convertirse en el principal obstáculo para su reactivación. Esto incrementa el nivel de riesgo país.
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Según Robert, uno de los problemas en el ámbito global de bienes raíces es que "generalmente los precios no corresponden a la realidad del mercado cuando se incrementa el riesgo".
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Chico Pardo considera que si se quiere reactivar el sector debe haber financiamiento. "Una alternativa sería crear un fondo que cotice en los mercados públicos y que tenga las mismas reglamentaciones. Para ello tendrían que darse cambios fiscales importantes", explica.
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