Luego de un receso de ocho años, la banca mexicana ha decidido volver a otorgar financiamientos. No le queda de otra: la reducción en las tasas de interés ha disminuido también los márgenes de intermediación para las instituciones del sistema.
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Uno de los rubros donde se espera mayor competencia es en el de financiamiento hipotecarios por la gran demanda que existe actualmente.
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Gonzalo Enríquez Vázquez, subdirector de Estrategia Comercial de Crédito Hipotecario en Banamex, confía en que durante los próximos 12 meses esa institución podrá financiar la compra de 6,000 viviendas medias y residenciales.
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Entre las principales ventajas que existen actualmente, comenta, está el que los préstamos se ofrecen en pesos y a tasas fijas, y ya no en Unidades de Inversión (UDIS), como ocurrió durante los últimos años.
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El directivo comentó también que el banco ha salido al mercado con tres diferentes productos hipotecarios. Uno de ellos es a tasa fija de 15.45% a lo largo de 15 años. Otro contempla un esquema de tasa variable que, sin importar movimientos bruscos en las tasas de interés, no pasará de 18.50%. Finalmente está un crédito con apoyo del Infonavit, para trabajadores con ingresos mínimos de $11,000 pesos.
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“La gente debe cambiar la imagen que tiene de los créditos hipotecarios. La situación es distinta y los esquemas de financiamiento son totalmente nuevos”, resume el ejecutivo.