Vivienda en México alcanzará su meta
Las mayores empresas constructoras de viviendas en México mantendrían sus metas de crecimiento para el 2008, pese al recorte en el plan hipotecario del estatal Infonavit, el mayor organismo que financia casas en el país, dijeron el jueves directivos de las firmas.
El Instituto Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) anunció el miércoles un programa para otorgar entre 500,000 y 540,000 créditos hipotecarios en el 2008, similar al del 2007, pero menor a la expectativa previa de entre 600,000 y 650,000.
"Hay una disminución sensible en el número de créditos que originalmente se había planteado el Infonavit", dijo Jaime del Río, director de Relación con Inversionistas de la constructora Ara.
"Este cambio, que ya se veía venir, posiblemente pueda tener un impacto, pero hasta ahora mantenemos nuestra guía de crecimiento real de 10% en ingresos para 2008", agregó Del Río.
Geo, la mayor constructora de vivienda de México, dijo que su expectativa de crecimiento en ventas de un 12 a un 14% para el próximo año, no tendría cambios ya que está basado en el escenario anunciado por el Infonavit.
Por su parte, la constructora Urbi también ratificó su pronóstico de crecimiento de alrededor de un 16% para el 2008.
Analistas consideraron que el plan del Infonavit de aumentar un 33% el monto promedio de los créditos a 319,000 pesos (29,214 dólares), en busca de mejorar la calidad de las viviendas, apoyará los ingresos de las constructoras.
"El crecimiento ahora va a venir por el aumento en el monto de los créditos y no por el volumen", dijo Carlos Hermosillo, analista de Vector Casa de Bolsa.
Caen las acciones
Sin embargo, el anuncio del Infonavit golpeó el jueves las acciones del sector, considerado por años la estrella del mercado.
El Índice Habita, que agrupa a las constructoras de viviendas que cotizan en Bolsa, caía un 2.41% a las 13:27 hora local, acumulando una pérdida de casi un 23% en lo que va del año.
"Un programa más conservador del Infonavit (...) es una noticia negativa para el sector", dijo Gonzalo Fernández, analista de Santander en un reporte.
"Las compañías con más exposición al Infonavit son Homex con un 77% de unidades vendidas entre enero y septiembre del 2007, y Geo con un 55% ", detalló.
Las acciones de Geo perdían un 4.13% a 33.22 pesos, mientras Homex y Ara, sus principales rivales, caían un 5.22 y un 2.09%, a 86.82 y 10.80 pesos, respectivamente.
Los títulos de Urbi, considerada la compañía con mayor flexibilidad para adaptarse a la oferta hipotecaria, subían un 1.03%, a 36.25 pesos.
