Casas en el suelo; precios en las nubes

En 2007 compañías como Homex, Urbi y Geo elevaron el costo de viviendas para los consumidores; las casas de interés social subieron hasta un 4.5% y las de residencia media hasta 8% en el año
La vivienda de interés social es la que más aumentó de preci  (Foto: )
Jose Manuel Martínez
CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión) -

El cuarto trimestre del año pasado fue positivo para los desarrolladores de vivienda en México, destacando Homex y Urbi, sin embargo para sortear los costos de insumos incrementaron sus precios al consumidor.

Homex, aumentó el precio de sus viviendas de interés social en 4.5% y los de vivienda media en 6.6% durante el último cuarto de 2007.

Las ventas de la compañía aumentaron 22% respecto al mismo periodo de 2006 al sumar más de 5,516 millones de pesos.

De acuerdo al Banco de México los precios de la vivienda aumentaron 2.47% en el cuarto trimestre del año, contra un 4.20% del trimestre inmediato anterior.

En contra parte Urbi registró disminuciones promedio de precios entre octubre y diciembre de hasta 16%, pero el precio promedio de venta de casas de interés social construidos por esta firma aumentó 31% en todo el año pasado en términos nominales.

La vivienda media de Urbi subió de 404,774 pesos en 2006, a 470,835 en 2007, mientras que la residencial aumentó más de 8% en el año.

La firma logró un aumento de 24.7% en sus ventas y de 24.2% en su utilidad antes de impuestos depreciación y amortización de 2007.

Los constructores enfrentan mayores precios de cemento y varilla, tan solo Cemex adelantó que aumentará los precios de sus productos en México y estados Unidos en abril ante el rezago de costos, mientras que la varilla, que representa 8% de la construcción, subió 30% durante 2007.

Geo por ejemplo logró compensar la caída de los precios de vivienda residencial con un aumento de 9.9% en las viviendas para familias de bajos ingresos, al tiempo que sus ganancias se levaron 10.7% en el cuarto trimestre del año.

México tiene un déficit de al menos 5 millones de viviendas, por lo que se estima que el sector tendrá un crecimiento de hasta dos dígitos en los próximos10 o 15 años.

Tan solo la Asociación de Bancos de México prevé que se otorgarán rn este año 150,000 nuevos créditos hipotecarios, un crecimiento de entre 12 y 15% respecto al año pasado, mientras que el gobierno federal y otras instituciones otorgarían mas de 560,000 financiamientos.

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