Radiografía de Fannie Mae y Freddie Mac

Los temores de un rescate afectan los precios de las acciones de ambas hipotecarias; expertos han advertido de los riesgos que se generarían por el ‘naufragio’ de estas empresas.
NUEVA YORK (CNN) -

Las acciones de Fannie Mae y Freddie Mac cayeron este miércoles 20 de agosto a sus menores niveles en más de 18 años en operaciones intradía, por los crecientes temores a un rescate financiero por parte del gobierno estadounidense que podría acabar con los accionistas de ambos gigantes del financiamiento hipotecario.

Te presentamos los datos más relevantes de la situación de las empresas financieras patrocinadas por el Gobierno de Estados Unidos.

¿Qué son Fannie Mae y Freddie Mac?

Son compañías que cotizan en Bolsa y que están patrocinadas por el Estado para brindar financiamiento al mercado de la vivienda.

El nombre Fannie Mae significa Asociación Nacional Federal de Hipotecas, mientras que Freddie Mac significa Corporación Federal de Hipotecas para Viviendas.

¿Cuánto hay en sus libros?

Fannie Mae indicó que su portafolio retenido, o de inversiones, creció en mayo a 736,900 millones de dólares, el mayor balance desde agosto del 2005. En tanto, Freddie Mac señaló que su cartera retenida aumentó en mayo a un récord de 770,400 millones de dólares.

¿Qué participación tienen en el mercado hipotecario de Estados Unidos?

Incluyendo los bonos hipotecarios que garantiza, el registro de todos los negocios de Fannie Mae en mayo alcanzó por primera vez los 3 billones de dólares, el doble que a principios del 2002.

Si a eso se le suman las inversiones de Freddie Mac por 2.2 billones de dólares en títulos respaldados por hipotecas, ambas empresas abarcan casi la mitad de todo el mercado hipotecario de Estados Unidos.

¿Quién supervisa a las dos firmas?

La Oficina de Control de Empresas Federales de Vivienda es el ente que regula a Fannie Mae y a Freddie Mac.

¿Por qué importa que estén en problemas o sean insolventes?

La presencia de las empresas en el atribulado mercado de la vivienda es considerada ampliamente como crítica. Ayudan a mantener bajas las tasas hipotecarias para muchos consumidores.

Las firmas han debido luchar por equilibrar sus cuentas frente a un incremento de la morosidad en el pago de los préstamos más antiguos y de los bonos hipotecarios garantizados.

En julio, el Congreso estadounidense aprobó un proyecto de ley que apuntaba a rescatar al mercado de la vivienda y a apuntalar las finanzas de Fannie Mae y Freddie Mac.

Pese a ello, analistas e inversores esperan que ambas compañías salgan al mercado a levantar capital.

Fannie Mae recaudó 7,400 millones de dólares en abril y mayo al vender acciones comunes y preferentes, mientras que Freddie Mac anunció un plan para levantar 5,000 millones de dólares, pero su capacidad para hacerlo a través de ventas de acciones será difícil dada la fuerte baja en el precio de su papel.

Si Fannie Mae y Freddie Mac naufragaran, el impacto en el mercado de la vivienda sería tremendo, según inversores y analistas.

La estabilidad de las dos compañías es clave para el funcionamiento del mercado hipotecario de Estados Unidos, que actualmente sufre su peor crisis en décadas.

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