Infonavit, un arma para recaudar predial
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estudia la posibilidad de recaudar el predial a través del crédito hipotecario en 80 municipios, como ya ocurre en un proyecto piloto de Tijuana, Baja California, donde la eficiencia del cobro aumentó de 60% a 90%.
El economista Senior de Estudios Económicos de BBVA Bancomer, Eduardo Torres, explicó que en México la recaudación del predial es de 0.2% del Producto Interno Bruto (PIB), mientras que en los países miembros de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE) es de 2% en promedio.
De hacer efectiva la expansión del programa piloto de Infonavit, de "aplicación simple y difícil de eludir", los recursos podrían ser utilizados para guiar la política de suelo, así como el desarrollo urbano y la construcción de infraestructura y servicios, dijo Torres , durante la presentación del reporte Situación Inmobiliaria, elaborado por la institución bancaria.
Añadió que para aumentar la percepción del impuesto es preciso modernizar los catastros municipales, ampliar la rendición de cuentas, de modo que tenga mayor aceptación entre los contribuyentes, y crear incentivos más atractivos.
En el estudio Situación Inmobiliaria, BBVA Bancomer determinó que la recaudación de este impuesto se encuentra lejos de su potencial en nuestro país, pues 150 ciudades recaudan 90% del predial total.
"Se debe aprovechar mejor el impuesto predial, que tiene una alto potencial no sólo como recaudación, sino como herramienta para orientar el desarrollo urbano", detalló Eduardo Torres.