La venta de 550,000 unidades de vivienda, que representaron 26,600 millones de dólares (mdd) en 2006, significó un año récord para el sector inmobiliario, comentó Eugene Towle, socio director de Softec.
La cartera hipotecaria de 2006 fue de 91,130 mdd en créditos otorgados por el Infonavit, Fovissste y el Fonhapo, así como por la banca y las sofoles. La lista fue encabezada por el Infonavit con cerca de 45,000 mdd en créditos.
Diciembre cerró con 1,419 proyectos en la zona metropolitana del Valle de México (ZMVM) y 3,244 en el resto del país, pero para 2007 las expectativas no son tan prometedoras como en 2006. Se prevé que los desarrolladores disminuyan sus ventas alrededor de 9%.
Gene Towle comentó que el mercado medio y residencial de la ZMVM dependerá en gran medida de la evolución de la economía local para su crecimiento y que el mercado residencial plus no está creciendo y su repunte será lento. Sin embargo, en el resto del país, el mercado medio y residencial es un buen nicho de oportunidad, así como el vacacional que el año pasado tuvo ventas superiores a 10,000 unidades y 3,600 mdd.
Para concluir, Towle dijo que venimos de un mercado en bonanza y que 2007 se perfila como un año competido y difícil.