Vivienda en México crecerá poco: Goldman
A pesar de la recuperación que se espera en el sector de la vivienda en México, el crecimiento de la industria será menor al de países emergentes en los próximos dos o tres años, estimó el vicepresidente de Goldman Sachs, Pedro Scherer.
Ante ello, dijo que uno de los principales retos para el sector de la vivienda en México es mantener el interés de los inversionistas, ya que tiene que competir con países como Brasil que reporta un alto déficit de vivienda y tendrá crecimientos mayores en los próximos años.
"Lo que se prevé para México en los próximos dos o tres años es un crecimiento que, si bien esperamos que se recupere en 2009, va a ser un poco por debajo de los mercados emergentes", dijo durante su participación en el Simposio Internacional 2009: Sector Hipotecario ante la Crisis Económica Mundial.
El directivo consideró también un reto que los participantes del mercado conserven la disciplina que hasta ahora se observó en la originación de créditos, a fin de mantener la confianza de los compradores de bursatilizaciones, tanto de Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis) como de Certificados de Vivienda (Cedevis).
Reconoció en este sentido la dificultad de emisión que tienen las Sofoles y Sofomes hipotecarias, que no sólo enfrentan problemas de liquidez sino de incumplimiento de acreditados del sector informal, quienes vieron la crisis más marcada que los formales.
En este sentido, consideró fundamental atender al sector informal, que ante la situación de las instituciones financieras no tiene acceso al crédito.
El director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Víctor Manuel Borrás Setién, dijo al respecto que trabajan para atraer a más mexicanos no asalariados a la formalidad, a través del Régimen de Pequeños Contribuyentes (Repecos).
Detalló que por medio de la afiliación de los Repecos se busca afiliar a estas personas al Infonavit y a partir de su incorporación a la economía formal darles la prestación de la vivienda.
Dijo que se empezarán algunos programas pilotos junto con el Servicio de Administración Tributaria (SAT), la Secretaría de Economía y la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex).
"No podemos abandonar a las personas que no tienen un sistema de salud o que estén en la informalidad, porque a la larga eso es más caro para el país, pero al mismo tiempo hay que trabajar para que estas personas puedan entrar a la formalidad y uno de los incentivos es el tema de la vivienda", añadió.