La venta de casas en EU se desploma

La cifra tocó un mínimo histórico de manera inesperada en febrero, al igual que el nivel de precios; el dato sufrió una caída de 16.9% a tasa anual, el más bajo desde 1963.
martha-vineyard-casa-3-CNN.jpg  (Foto: CNNMoney)

Las ventas de casas nuevas unifamiliares en Estados Unidos cayeron inesperadamente en febrero a mínimos históricos y los precios tocaron los niveles más bajos desde diciembre del 2003, mostró un informe del Gobierno que sugiere que se agudiza el problema de la vivienda.

El Departamento de Comercio dijo que las ventas de nuevas viviendas se desplomaron 16.9% sobre una base ajustada estacionalmente, a una tasa anual de 250,000 unidades, el nivel más bajo desde que se registra el dato en 1963, tras una revisión a la baja de 301,000 unidades en enero.

Los economistas consultados por Reuters estimaban que las ventas subirían a una tasa de 290,000 unidades el mes pasado desde la cifra original para enero de 284,000.

Las ventas se desplomaron el mes pasado a mínimos de todos los tiempos en tres de las cuatro regiones analizadas.

"Ha sido un febrero decepcionante para las ventas de casas y no hay señales de una recuperación", dijo Kurt Karl, economista jefe para Estados Unidos de Swiss Re en Nueva York.

"Vamos a tener una desaceleración constante en los próximos meses, pero la gente comenzará a sentirse mejor en el segundo semestre del año y la construcción y las ventas deberían tener un mejor desempeño más adelante este año y el próximo", agregó.

Frente a febrero del año pasado, las ventas cayeron 28%.

Una sobreoferta de casas, exacerbada por una ola de remates, está empañando la recuperación del mercado inmobiliario. El lunes pasado se conoció que las ventas de viviendas de segunda mano cayeron en febrero y que los precios se derrumbaron a un mínimo en nueve años.

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Desplome de precios

El precio medio de venta de una casa nueva se desplomó 13.9% el mes pasado frente a enero, a 202,100 dólares, un mínimo desde diciembre del 2003.

Frente a febrero del año pasado, el precio medio bajó 8.9%.

A este ritmo de ventas, llevaría 8.9 meses vaciar los inventarios, un máximo desde agosto y mayor a los 7.4 meses de enero.

En febrero, había 186,000 nuevas casas a la venta, igualando el ritmo del mes previo, que era el menor desde 1967.

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Pese a los bajos inventarios, las ventas de casas nuevas irán dando tumbos por un tiempo, hasta que la oferta de viviendas de segunda mano se reduzca. Las propiedades a estrenar representan menos del 10% del total de ventas de inmuebles.

   

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