Guadalajara juega… a ganar dinero

La villa para 8,800 atletas de Juegos Panamericanos 2011 dará a la ciudad una derrama de 2,600 en la Villa Panamericana se invertirán 1,800 mdp; el plan incluye 1,436 departamentos ecológico
El centro de Guadalajara tendrá un auge de edificios y Shopp
Gabriel Suárez
GUADALAJARA -

La necesidad de albergar a 8,800 participantes en los Juegos Panamericanos de 2011 dejará a la ciudad de Guadalajara la inversión inmobiliaria más importante de los últimos 40 años.

El proyecto Alameda, en el que se invertirán 1,800 mdp y del que se espera una derrama de 2,600 mdp, incluye 13 edificios con 1,436 departamentos ‘ecológicos’ (calentadores solares y sistemas de tratamiento de aguas residuales) y 25,000 de áreas comerciales. La construcción comenzará en 2010 y deberá finalizar en septiembre de 2011, fecha de realización de los juegos.

Con precios entre 800,000 y 1.3 mdp cada departamento, Alameda producirá 800 mdp de utilidades para el municipio de Guadalajara (socio con 20% del proyecto) y el desarrollador que logre adjudicarse este proyecto. La Villa Panamericana representa 70% de la inversión privada total en Guadalajara en 2007, que ascendió a 3,700 mdp. El agente financiero es Ixe, grupo que estará en contacto con los desarrolladores interesados en lo que resta de 2008.

Ya hay interés de los inversionistas, entre ellos, la española Grupo Lar, que participó en la redensificación urbana en Barcelona, y actualmente construye Horizontes Chapultepec, un desarrollo vertical con valor de 60 mdd en la capital tapatía. Para Miguel Ángel Lemus Mateos, director de Lemmus Real Estate, el reto no será la comercialización, sino “colocar casi 1,500 unidades al mismo tiempo, necesitamos ser muy creativos”, comenta.

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