Morosidad en emisiones hipotecarias
En los próximos meses subirá el nivel de morosidad de las emisiones de deuda respaldadas por hipotecas en circulación, debido a la fuerte reducción de la actividad económica, pronosticó Grupo Financiero Banamex.
Banamex precisó que el monto de Certificados Bursátiles Respaldados por Hipotecas (Borhis), Certificados de Vivienda (Cedevis) y Bonos de Hipotecaria Total (BonHiTo) (Bonhitos) en circulación cayó 1.54% durante el mes pasado, lo que significa aproximadamente 1,135 millones de pesos (mdp), esto debido a pérdidas de 1,130 (mdp) y a las amortizaciones por 700 (mdp).
La tasa de morosidad mayor a tres meses en el mercado de Borhis aumentó de 4.73% a 5.09% de diciembre de 2008 a enero pasado. Prevén mayores niveles de incumplimiento ante el fuerte deterioro del empleo formal provocado por la actual recesión económica.
En el mercado de Cedevis el índice de morosidad mayor a tres meses mejoró, pues pasó de 2.5% en noviembre del año anterior a 2.38% en enero de 2009.
En febrero y lo que va de marzo continuaron las acciones negativas de calificadoras hacia el mercado de bursatilizaciones hipotecarias locales:
Standard & Poor"s (S&P), Moody's y Fitch degradaron las calificaciones crediticias y de emisiones de Metrofinanciera; S&P redujo calificaciones a emisiones de GMAC Financiera e Hipotecaria Su Casita, mientras que Moody's plantean una posible baja a Hipotecaria Crédito y Casa, GMAC Financiera e Hipotecaria Su Casita.
