ALIGNMEX prepara su primera fibra especializada en departamentos de renta
ALIGNMEX Real Estate Capital, un administrador mexicano de fondos inmobiliarios, podría colocar la primera Fibra especializada en departamentos para renta en tres años si logra formar un portafolio de 2,500 unidades, informó su director general.
ALIGNMEX, cuyo desarrollador y operador es su filial SiRENTA, colocó su primer certificado de capital (CKD) en la Bolsa Mexicana de Valores en mayo pasado por 2,000 millones de pesos para desarrollar los primeros 465 departamentos en seis inmuebles de la Ciudad de México.
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Esta fue la primera vez que inversionistas institucionales de México pudieron invertir en inmuebles para renta, aunque ya participaban en el sector inmobiliario a través de otros instrumentos, comentó Roberto Ordorica, en una entrevista con Reuters.
La emisión del CKD es parte de un programa por hasta 10,000 millones de pesos que permitirá construir los 2,500 departamentos, señaló. ALIGNMEX calcula sumar entre 500 y 1,000 unidades anualmente.
El vehículo financiero Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces -conocido como Fibra- se lanzará cuando los activos sean estabilizados y su nivel de ingresos sea comparable al de algunas de las fibras actualmente listadas, dijo.
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"Podemos lograr un tamaño comparable al de las fibras hoteleras en menor tiempo, pues nuestros inmuebles tienen en promedio 120 metros cuadrados frente a 40 metros de los cuartos de hotel", comentó.
ALIGNMEX fue fundada en 2014 por Ordorica y Salvador Gagaña e incorporó a Pritzker Realty Group en 2015 para fortalecer su capital y sumar experiencia, de acuerdo con una presentación a inversionistas.
