El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces Fibra Nearshoring Experts & Technology (Fibra Next), conformada por activos industriales de Fibra Uno, planea lanzar su oferta pública inicial (OPI) de títulos este año, según documentos divulgados el jueves a través de la Bolsa.
A principios de octubre Fibra Uno anunció que sus inversionistas aprobaron la creación de la nueva fibra y su salida al mercado bursátil, buscando aprovechar las oportunidades que ofrece el "nearshoring".
Según un borrador del aviso de colocación, Fibra Next arrancará con un portafolio de 196 inmuebles divididos en 111 del sector logística, 79 de manufactura y seis de la categoría "business parks", que en su conjunto poseen una tasa de ocupación del 97.2%.
El documento no específica aún el número de papeles, conocidos como Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), de la OPI, ni el monto y fecha exacta de la transacción. BBVA, Citibanamex, Merril Lynch, BTG Pactual y J.P. Morgan fungen como coordinadores globales de la oferta.
Fibra Uno encabeza el mercado mexicano de las fibras, con un portafolio de 613 propiedades industriales, comerciales y de oficinas, hasta el 30 de junio.
Las fibras son instrumentos equivalentes a los Fondos de Inversión en Bienes Raíces estadounidenses, conocidos como REIT. Los CBFI operan en el mercado como las acciones y ofrecen rendimientos sobre rentas y ganancias de capital de canastas de inmuebles.
