El depa más caro de Estados Unidos es vendido
TONY MARCO
La casa más cara en Estados Unidos se vendió en Nueva York por 238 millones de dólares (mdd). El multimillonario de los fondos de cobertura Ken Griffin cerró el trato el miércoles por la propiedad de Manhattan en 220 Central Park South, dijo su portavoz.
El departamento de casi 24,000 pies cuadrados (cerca de 2,229.6 m2) ocupa varios pisos en la parte superior de una torre diseñada por los arquitectos Robert A.M. Stern y desarrollada por Vornado Realty Trust.
Esta venta es lo máximo que alguien ha pagado por una residencia en EU. El récord anterior se estableció en 2014, también por una propiedad de Nueva York. Esa casa en los Hamptons se vendió por 137 mdd, según las estadísticas compiladas por Miller Samuel Inc., una consultora de bienes raíces y tasaciones que registra las ventas de residencias individuales que superan los 50 mdd.
Monitoreo de los precios más altos pagados por residencias en EU
El CEO de la compañía, Jonathan Miller, advierte que el monitoreo de las ventas de los hogares más caros del país no es una ciencia exacta.
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"No hay tantos como piensas", dijo Miller. "El año principal fue 2014. En 2013 y 2014 comencé a notar que cada par de semanas había una historia que decía: 'este fue el precio más alto en el país' o 'este fue el más alto en California'". "En 2015 comencé a revisar hacia atrás y me di cuenta de que muchos de ellos no se habían vendido. Las propiedades enlistadas de manera privada, que no se publicaban por todas partes, fueron las que se vendían".
Miller dijo que cuando escuchó por primera vez sobre la propiedad en 220 Central Park South en 2014, estaba a la venta por 250 millones de dólares. "La venta por 238 millones de dólares no tiene nada que ver con el mercado actual. Tiene todo que ver con el de 2015, que fue el del máximo lujo", dijo. "En Nueva York, el extremo superior se está suavizando en este momento debido al desarrollo excesivo".
El rascacielos de 79 pisos que contiene el apartamento está en construcción y está ubicado justo en Central Park en un área a la que a menudo se hace referencia como la fila de multimillonarios de Nueva York. Tiene vistas panorámicas del emblemático parque. Otros nombres importantes en ese edificio incluyen al cantante Sting y su esposa, TrudieStyler, según el Wall Street Journal.
Las cinco ventas más caras de EU
Las cinco residencias más caras que se han vendido en Estados Unidos, según la compilación de Miller Samuel Inc.:
● Central Park South220, Nueva York. vendida en 2019 por 238 mdd.
● More Lane 60, East Hampton, Nueva York: vendida en 2014 por 137 mdd.
● BlossomWay50, Palm Beach, Florida: vendida en 2013 por 129.6 mdd.
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● Indian Field Road 499, Greenwich, Connecticut: vendida en 2014 por 120 mdd.
● Mountain Home Road 360, Woodside, California: vendida en 2013 por 117.5 mdd.
Acerca del comprador
Ken Griffin es el fundador de Citadel, un fondo de cobertura con sede en Chicago, y tiene un patrimonio neto de 9,900 millones de dólares, según Forbes. Citadel fue fundada en 1990 por Griffin, quien comenzó su carrera comercial desde su dormitorio en los años 80 en la Universidad de Harvard cuando tenía 19 años, según el sitio web de la compañía.
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Él logró esto después de persuadir a Harvard para que le permitiera instalar una antena parabólica en el techo del dormitorio para poder acceder mejor a las cotizaciones de las acciones. Citadel es uno de los imperios de fondos de cobertura más exitosos. Griffin también es conocido por sus donaciones a la caridad. En 2014, donó 150 millones de dólares a su alma mater y ha otorgado aproximadamente 700 mdd a organizaciones benéficas.
Anna Bahney de CNN contribuyó a este reportaje.
