Amazon se compra edificio de 1,000 mdd

La firma adquirirá el inmueble de 167,000 metros cuadrados de superficie, ubicado en Seattle; la compañía actualmente arrienda el lugar, en la ciudad donde se localizan sus oficinas centrales.
Valor de la marca  99,000 millones de dólares.  (Foto: Cortesía CNNMoney)
SAN FRANCISCO (CNN) -

Amazon.com dijo este viernes que gastará más de 1,000 millones de dólares para adquirir espacios de oficina en Seattle. El minorista de Internet más grande del mundo planea comprar un edificio de 11 pisos, que tiene una superficie de unos 167,000 metros cuadrados para oficinas corporativas, en la ciudad donde están localizadas sus oficinas centrales.

Actualmente Amazon.com arrienda el espacio, indicó la compañía en una presentación regulatoria.

En un intento por impulsar su crecimiento y aumentar sus ingresos, la firma lanzó un nuevo negocio para ofrecer préstamos a algunos de sus vendedores en la red, dijo el 27 de septiembre pasado Scot Wingo, presidente ejecutivo de la asesora de comercio electrónico ChannelAdvisor. 

El nuevo emprendimiento se llama Amazon Lending y a los vendedores del sitio de la compañía se les han enviado correos electrónicos ofreciéndoles préstamos de Amazon Capital Services, de acuerdo a Wingo, que publicó una copia de unos de los e-mail en el sitio web de ChannelAdvisor.

Basado en el valor del acuerdo, Amazon está pagando el precio más alto por un edificio de oficinas de más de 9,300 metros cuadrados en Seattle, a cerca de 6.4 dólares por metro cuadrado. Eso es más que el doble que la tasa promedio de 3.1 dólares por metro cuadrado para el espacio de oficinas en la ciudad, según Real Capital Analytics.

Amazon había estado arrendando las propiedades y podría tener más sentido el comprar la ubicación en el actual ambiente de bajas tasas de interés y tener más control sobre sus sede central, dijeron analistas.

Amazon espera cerrar en el cuarto trimestre el acuerdo sobre los modernos edificios de oficinas de South Lake Union, un antiguo páramo semi industrial ahora conocido como un centro de firmas tecnológicas y restaurantes de moda.

"Es bueno tener control sobre tus oficinas principales", dijo RJ Hottovy, un analista de valores de Morningstar.

A fines de agosto, Vulcan Real Estate, parte del vehículo de inversión Vulcan Inc de Allen, puso los edificios a la venta.

El acuerdo es la mayor compra individual de bienes raíces comerciales en Estados Unidos en el 2012, según Real Capital Analytics, que sigue tales transacciones.

Amazon ya tiene planes para construir nuevas oficinas cerca para albergar a su creciente personal, que supera las 50,000 personas.

 

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