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El fondo Blackstone protagoniza la mayor transacción de bienes raíces del mundo

La compañía comprará 1.6 millones de metros cuadrados de almacenes industriales en Estados Unidos por 18,700 millones de dólares.

lun 03 junio 2019 10:28 AM

Parque industrial — **Oportunidad.** El acuerdo se produce en momentos en que los inversionistas están adquiriendo activos logísticos por el aumento del comercio electrónico. (ollo/Getty Images)

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El fondo de inversión Blackstone Group LP anunció la que se convertirá en la transacción más grande de bienes raíces privados a nivel mundial: adquirirá almacenes industriales del proveedor de logística GLP por 18,700 millones de dólares (mdd).

El acuerdo se produce en un momento en el que los inversionistas están adquiriendo activos logísticos debido al aumento de las operaciones de comercio electrónico, que están estimulando la demanda de servicios de entrega y almacenamiento.

Stephanie Lau, analista senior de Moody's, dijo que los activos de GLP en Estados Unidos están en lugares donde la oferta es limitada, lo que los hace más atractivos.

Blackstone, el mayor administrador de activos alternativos del mundo, señaló que la transacción total alcanza más de 16.6 millones de metros cuadrados en activos de logística urbana, lo que casi duplica el tamaño de sus instalaciones industriales en Estados Unidos.

"La logística es nuestro principal tema de inversión global en la actualidad y esperamos construir nuestra cartera existente para satisfacer la creciente demanda por comercio electrónico", dijo Ken Caplan, codirector mundial de Blackstone Real Estate.

GLP, con sede en Singapur, había ampliado sus negocios en Estados Unidos en los últimos cuatro años para convertirse en el segundo mayor actor del sector de logística, después de Prologis Inc.

Entre sus clientes se encuentran marcas globales como el gigante del comercio electrónico Amazon, la cadena de supermercados Walmart, la firma deportiva Adidas y el grupo cosmético y de bellaza L'Oreal.

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Stephanie Lau, analista senior de Moody's, dijo que los activos de GLP en Estados Unidos están en lugares donde la oferta es limitada, lo que los hace más atractivos.

Según datos de la plataforma de mercados financieros y análisis Dealogic, la actividad de compraventa en el sector inmobiliario se ha incrementado en todo el mundo en los últimos años, con transacciones anunciadas el año pasado que alcanzaron los 353,000 mdd.

Incluyendo el último acuerdo, Blackstone ha adquirido más de 86 millones de metros cuadrados en activos logísticos a nivel mundial desde 2010.