Abril ya está aquí, y con él la temporada para presentar la declaración anual de impuestos ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Si eres persona física, como asalariado o profesional con actividad empresarial, y tienes un crédito Infonavit, ¡buenas noticias! Puedes deducir los intereses reales que pagaste durante el año para reducir tu carga fiscal.
Así lo puedes hacer paso a paso.
Antes que nada, es importante recordar que "solo puedes deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario si el monto de los intereses, más la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaración anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios mínimos generales (454,297 pesos al año)", señala el sitio de BBVA espacializado en finanzas personales de México.
Los intereses reales son fáciles de calcular. Para ello, toma la diferencia entre los intereses totales pagados por tu crédito Infonavit y la tasa de inflación del año correspondiente.
Ejemplo:
Intereses reales: 10.45% - 4.66% = 5.79%
Con este ajuste, la cantidad máxima deducible en la declaración anual aumenta a $28,950 pesos, que es el resultado de multiplicar los intereses reales por el monto del crédito.
Para deducir los intereses, necesitas la Constancia de Intereses de tu crédito Infonavit. Obtenerla es fácil y rápido:
Listo, en el portal del SAT, aparecerá la deducción de impuestos por pago de intereses reales por crédito hipotecario.
No te preocupes, puedes crear una en pocos pasos:
