Boom en el sector inmobiliario español es protagonizado por mexicanos: Bloomberg

Gran parte de la fuga de capitales en las principales cinco economías latinoamericanas, equivalente a 137,000 millones de dólares, aterrizaron en Miami, pero también en Madrid. La contraparte fue que los precios de vivienda de lujo se dispararon 6% en 2022, según la consultora Knight Frank.

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Alrededor de los barrios lujosos, surgieron nuevos restaurantes para atender a los nuevos inquilinos. Además, hay nuevas inversiones en servicios de nicho. BBVA abrió dos oficinas en Madrid para personas con alto nivel de riqueza.

Aunque los latinoamericanos millonarios llegan primero como turistas, después desarrollan un apetito por el real estate, indicó Víctor Matarranz, responsable de gestión de patrimonios del Banco Santander en entrevista con Bloomberg.

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Magnates mexicanos con inversiones en España

Carlos Slim es uno de los mexicanos que tiene importantes inversiones en empresas inmobiliarias en España, como Metrovacesa y Realia.

Carlos Fernández González, quien fungió por muchos años como director general de Grupo Modelo, es el segundo mayor accionista de uno de los mayores operadores inmobiliarios españoles, Inmobiliaria Colonial, además de que reside en España desde hace varios años.

La visa dorada, uno de los atractivos

Además del nivel de vida y los bajos niveles de criminalidad, los inversionistas se benefician del programa de la visa dorada, la cual otorga permiso de residencia a los extranjeros que gasten al menos 500,000 euros en propiedades inmobiliarias en España. De acuerdo con los expertos consultados para la investigación, el sector inmobiliario tomó un nuevo auge con la entrada de los mexicanos.

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Ahora, la capital española compite en el negocio con otras como Berlín y París en cuestiones de lujo. Pero con menores precios, pues se calcula que con un millón de dólares se pueden comprar 106 metros cuadrados en Madrid, frente a los 43 de París y los 70 de Berlín.