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11 factores que podrían convertir la casa de tus sueños en pesadilla

Si una propiedad puede valer lo equivalente a 10 autos, asegúrate que es el hogar de tus sueños antes de realizar cualquier compra.
jue 21 julio 2011 12:56 PM
casa departamento
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Comprar una propiedad no es un juego, su precio puede ser equivalente a lo que valen 10 autos y quizá tengas que vivir en ella muchos años.

Antes de tomar este gran paso revisa esta lista que propone la revista Dinero Inteligente sobre los aspectos que debes evaluar en tu nuevo hogar.

1. La ubicación es importante, investiga en el mapa de la ciudad en dónde se encuentra ubicada la casa o departamento y considera las vías de comunicación, los medios de transporte y las rutas a tus destinos frecuentes. Pregunta sobre los servicios cercanos: bancos, comercios, escuelas, hospitales, cines y revisa que el barrio tenga un desarrollo racional con edificios de calidad, eso asegura la inversión y hasta alguna plusvalía.

2. Evalúa cuánto puedes pagar por una casa o departamento sin sufrir un colapso en tu presupuesto mensual.

3. ¿Con o sin vecinos? Los edificios con pocos departamentos son más tranquilos, pero los costos fijos aumentan, revisa bien cuánto puedes pagar.

4. La opción de comprar un departamento en un edificio viejo o en uno nuevo depende de cómo fueron construidos ambos y las necesidades de cada comprador.

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5. El estacionamiento y el movimiento de autos es muy importante en un edificio moderno. Revisa si los espacios son fijos o compartidos, si cabe todo tipo de auto o camioneta.

6. El constructor, el vendedor o la inmobiliaria deben dar planos oficiales y detalles de todo el proyecto. Los materiales utilizados en la construcción son clave y definen el nivel del edificio. Es más importante la calidad de los materiales y el ancho de los muros que lo que se ve por la ventana. Es más importante la altura de los techos que el color de pintura.

7. Asegúrate de tener las medidas verdaderas del departamento que te ofrecen y fíjate si la distribución te conviene, no hay que guiarse sólo por los metros cuadrados. Los expertos aconsejan no confiar mucho en las fotos de las revistas de decoración ni en los dibujos de las inmobiliarias, y concentrarse en las cosas prácticas y realistas

8. En los edificios con servicios extra como spa, jardines, gimnasio, salones, piensa bien qué tanto los vas a utilizar para determinar si son un costo o un beneficio.

9. Habla con el administrador o con otros vecinos para saber si el edificio tiene problemas, si está al corriente en pagos, si no han tenido conflictos personales o robos, e incluso si aceptan mascotas.

10. Si compras en preventa o durante la construcción, habla con el arquitecto y pide información adicional. En ocasiones las cosas menores pueden generar problemas: instalaciones eléctricas, agua, gas, dónde están ubicados los contactos.

11. Y por último, no está de más asegurarse, nunca se está exento de sufrir un percance. 

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