TEST: ¿Cómo sé que llegó mi momento de comprar casa?

1. ¿En tu cuenta de ahorros tienes el equivalente al 10% del costo de la propiedad que quieres comprar?

a) Sí, incluso un poco más que eso.

b) Ni de broma: mis ahorros no van más allá del horizonte quincenal.

c) Podría hacerlo, pero me quedaría sin un peso de apoyo.

2. ¿Qué descripción se ajusta mejor a tu sentir en esta etapa de vida?

a) Tienes compromisos y quieres echar raíces.

b) Eres un alma libre, que corre con el viento.

c) Estás cansado de pagar renta y ya quieres algo propio.

3. Cuando buscas propiedades y sus precios encuentras que…

a) Las que te interesan se venden en menos de 45 días.

b) Has visto pocilgas en precios muy altos y los vendedores que no están dispuestos a negociar.

c) Tanto en propiedades nuevas como usadas, no están manejándose garantías de calidad a mediano o largo plazo.

¡Responde pronto!

Lo que hoy pagas de renta fácilmente podría equivaler a una mensualidad de hipoteca.

Sí / No

Tienes un historial crediticio sin problemas de morosidad.

Sí / No

Puedes disponer de, al menos, un tercio de tu ingreso mensual para ahorrar o invertir.

Sí / No

Estás libre de otros créditos a largo plazo, como financiamiento universitario o un auto.

Sí / No

Califica tus respuestas

En las tres primeras preguntas anota:

2 puntos por cada letra “A” elegida.

0 puntos por cada “B” seleccionada.

1 punto por cada “C”.

Luego, en las respuestas rápidas:

Suma 1 punto por cada Sí.

Registra 0 puntos por cada No.

Si acumulaste más de 11 puntos:

Todo parece indicar que tienes lo necesario para iniciar la búsqueda de una propiedad para comprar. Posees el equivalente a un enganche, ahorras, cuentas con un historial crediticio sano y deseas establecerte en un lugar al menos en los próximos cinco años.

¿Qué sigue? Considera el precio promedio del tipo de propiedad que puedes adquirir y acude a Santander para que te orienten sobre el trámite y los beneficios de su Hipoteca Plus.

Si sumaste entre 7 y 10 puntos:

Hay algunos aspectos por afinar. Quizá debas fortalecer tu ingreso o redistribuir tus gastos, de tal manera que quedes libre de deudas a largo plazo y cuentes con un margen de ahorro para afrontar los montos para la contratación de hipoteca y los correspondientes a comprar una casa, tales como la pre-escrituración y la mudanza, entre otros.

La sugerencia es que acudas con un asesor hipotecario que te oriente para apuntalar tu presupuesto y puedas hacer un plan, a corto plazo, para dejar lista tu capacidad de compra.

Con 6 puntos o menos:

En este momento se conjuntan dos aspectos importantes: por una parte, tus finanzas personales no son las óptimas para contraer un compromiso hipotecario. Por otro lado, es probable que estés frente a un mercado de compradores, es decir, un amplio número de personas que quieren comprar casa y eso provoca altos precios inmobiliarios y pocos beneficios para el comprador.

Es tu oportunidad para mejorar tu vida económica: el objetivo de construir un patrimonio mediante la adquisición de una casa puede motivarte a construir un presupuesto, pagar tus deudas y mejorar tus ingresos.

Fuentes: Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef); Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Educación Financiera de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).