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Retrasos en trámites de construcción afectaron la producción de vivienda de Ara

Las medidas sanitarias influyeron en la tramitalogía para construir y comercializar vivienda. Además, la incertidumbre económica y caída de turismo impactó las ventas del consorcio.
mié 24 febrero 2021 02:56 PM
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El retraso en los trámites de construcción afectó el desarrollo de nueva vivienda para Ara.

La empresa de vivienda tuvo un 2020 negativo, ya que la pandemia golpeó los mercados en los que se comercializan los inmuebles. La venta descendió debido a la incertidumbre económica que afectó a los compradores. Además, la caída del turismo golpeó a ciudades como Cancún, Playa del Carmen y Acapulco, en donde se originaron 22% de los ingresos de la compañía en 2019.

Otro de los problemas a los que se enfrentó la viviendera, indica Germán Ahumada Russek, director general, fue que en estados en donde mantienen operaciones, los procesos de tramitología y construcción se retrasaron por las medidas de restricción implementadas para enfrentar la pandemia; “de hecho, ante el incremento de contagios y muertes por COVID-19 observado en la primera mitad de diciembre, se restablecieron medidas estrictas en ciertos municipios, como el confinamiento y la disminución de trabajadores en las obras”, agregó.

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La situación dio como resultado una caída en los ingresos de 28.9%, la contracción de 38.7% en el Ebitda y 43.1% menos de utilidad neta, en comparación con los resultados del 2019. Respecto al nivel de apalancamiento, la deuda con costo al 31 de diciembre de 2020 fue de 2,211.2 millones de pesos, lo que representó un decremento de 16.5% respecto al 2019.

Durante el año hubo menos venta de vivienda, pero con mayor precio. En total, 6,520 unidades se escrituraron, 34.8% menos que en 2019. Pero el precio promedio creció 8.7% al colocarse en 805 mil pesos.La mayoría de los inmuebles vendidos (34%) correspondió al segmento medio, mientras que en 2019 correspondieron a interés social (38.1%).

A pesar de los resultados, Ara considera haber logrado con sus objetivos, principalmente el del pago de capital de intereses de la deuda que tienen con instituciones financieras y con los tenedores de los certificados bursátiles, además de los proveedores.

En cuanto al 4T20, hubo signos de recuperación. Los ingresos fueron de 1,554.9 millones de pesos, es decir, 11.4% inferiores a los registrados el mismo periodo, pero en el año anterior, y 13.8% más altos en comparación con el trimestre previo, y 40.5% a los resultados de abril, mayo y junio, los meses más complicados.

La utilidad neta fue de 126 millones de pesos, 10.2% menos que en 2019, pero 13.4% más que en el 3T20.

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