¿Puedo demandar a mi casero si no arregla las goteras u otros desperfectos?

¿El arrendador debe reparar los desperfectos?

Según el artículo 2412 del Código Civil de la Ciudad de México, el arrendador está obligado a entregar la finca arrendada en condiciones adecuadas para su uso convenido, así como a conservarla en el mismo estado durante el periodo de arrendamiento, realizando todas las reparaciones necesarias.

Hablando de reparaciones, el mismo código señala que el arrendador no puede obstaculizar el uso de la propiedad arrendada salvo en el caso de reparaciones urgentes o graves.

Obligaciones del arrendatario

El arrendatario, o sea, la persona que renta y habita el inmueble, debe notificar al arrendador lo antes posible sobre la necesidad de realizar reparaciones.

Dónde denunciar al arrendador

Si el arrendador incumple con su obligación de hacer las reparaciones necesarias, el arrendatario puede elegir entre rescindir el contrato o recurrir a un juez civil para que resuelva el asunto. En cualquier caso, el dueño del patrimonio será responsable de los daños y perjuicios ocasionados. Por eso debes acudir a un juzgado civil.

El casero debe pagar tus reparaciones

El casero debe pagar las mejoras realizadas por el arrendatario, especialmente en casos de mejoras útiles o urgentes por causa de fuerza mayor.

"Las mejoras a que se refieren las fracciones II y III del artículo anterior, deberán ser pagadas por el arrendador, no obstante que en el contrato se hubiese estipulado que las mejoras quedasen a beneficio de la cosa arrendada", artículo 2424 del Código Civil Federal.

En resumen, si tu casero no repara goteras u otros desperfectos en el inmueble que estás rentando, tienes derechos respaldados por la ley para exigir las reparaciones necesarias o tomar acciones legales pertinentes.