Evergrande tiene pagos de cupones por un total de más de 255 mdd que vencen el 28 de diciembre. Se ha visto presionada por sus otros acreedores nacionales y una asfixiante restricción de la financiación que ha ensombrecido cientos de sus proyectos residenciales.
La atención de los inversores se está desplazando ahora a otras promotoras con problemas de liquidez que tienen una serie de pagos en el extranjero que vencen a corto plazo, entre ellos Kaisa Group.
Kaisa tiene la mayor deuda externa de cualquier promotora china tras Evergrande y pidió ayuda a sus acreedores esta semana. Tiene pagos de cupones por un total de más de 59 mdd que vencen el jueves y el viernes, con periodos de gracia de 30 días para ambos.
No se supo de inmediato si Kaisa, que se convirtió en la primera compañía inmobiliaria china que no cumple con un bono extranjero en 2015, pagó el tramo que vence el jueves. Ya se saltó pagos de algunos productos de gestión patrimonial locales.
La firma no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de Reuters.
Brusco aterrizaje
Aunque la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos advirtió esta semana que el problemático sector inmobiliario chino podría plantear riesgos globales, no existen indicios claros sobre si Beijing intervendrá con un plan nacional más amplio para abordar el problema.
Los reguladores y los centros de estudio del gobierno también han mantenido reuniones con las promotoras en las últimas semanas, y el mercado espera una cierta relajación en las políticas de crédito y vivienda para evitar un aterrizaje brusco del sector.
Estas esperanzas y el pago de Evergrande provocaron una recuperación de las acciones inmobiliarias chinas, con un alza de 9% en el índice de acciones clase A del sector inmobiliario, mientras que el índice Hang Seng Mainland Properties de Hong Kong cerró con un avance del 5.6%.
Las acciones de Evergrande subieron un 6.8%, su máximo en dos semanas. Los precios de los bonos de las promotoras chinas, que se han visto muy afectados en las últimas semanas, se dispararon aún más.