El racismo es un problema extremadamente complejo con muchas raíces, pero hoy me enfoco en una de ellas, la discriminación en el acceso a financiamiento hipotecario.
Como residente latino en Manhattan, he observado la inequidad en el mercado inmobiliario prácticamente desde mi llegada a la gran manzana hace 10 años para trabajar en Wall Street. Una de las primeras cosas que captaron mi atención eran algunos edificios un tanto descuidados y habitados casi en su totalidad por personas de color y alguno que otro hispano.
Poco después aprendí que estos edificios que los neoyorquinos llaman coloquialmente “Projects”, pues el nombre proviene de “Affordable Housing Projects”, que esencialmente son Proyectos de Vivienda Accesible para personas de recursos económicos limitados. Sin embargo, la pregunta es ¿por qué no hay personas de raza blanca en estas viviendas? Claramente existen personas con el mismo nivel económico, pero por algún motivo estas personas tienen acceso a bienes raíces de mejor calidad.
La respuesta es, en opinión personal y con base en datos duros, el racismo consistente que las instituciones financieras aplican al otorgar créditos hipotecarios. Existen numerosas investigaciones realizadas por universidades de prestigio en Estados Unidos que confirman que los bancos minoristas rechazan constantemente aplicaciones hipotecarias de personas de color e hispanos o las otorgan con tipos de interés más altos (Journal of Economic Perspectives – Evidence of Discrimination in Mortgage Lending by Helen F. Ladd, North Western- Racial Discrimination in Morgage Markets Persistent Over Last Four Decades).
Me llamó la atención un estudio de 31 millones de aplicaciones realizado por Reveal News, y confirmado por The Associated Press, que indica que la personas de color son rechazadas en promedio 2.7 veces más que los aplicantes de raza blanca. Incluso existen evidencias de fallas en los algoritmos de riesgo que discriminan sistemáticamente a personas de color comparadas con personas blancas del mismo nivel adquisitivo basándose puramente en su domicilio al momento de la aplicación.
¿En qué influye el domicilio? En mucho, pues desde los años 30s después de la gran depresión, el gobierno federal de Estados Unidos implementó programas para revitalizar la economía mediante con la creación de dos entidades: La “PWA- Public Works Administration” y la ”HOLC-Home Owners Loan Corporation“ y con esto, se instituyeron dos tipos de viviendas, unas destinadas a personas de color y otras para personas de raza blanca.
