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Las rentas en la Ciudad de México no se cimbran tras el 19S

La mayor parte de los habitantes de zonas dañadas no cambiaron de colonia: se mudaron a calles aledañas o inmuebles vecinos sin afectación estructural.
mar 17 septiembre 2019 05:20 PM
Sismo-vivienda-renta-cdmx
Con el salario promedio en la CDMX, apenas alcanzaría para pagar el 53% del precio promedio del alquiler de una vivienda.

Los sismos de septiembre de 2017 provocaron un cambio en el modo de vida de las familias capitalinas. Algunas comenzaron a realizar simulacros y otras optaron por armar rutas de emergencia en caso de contingencia; sin embargo hubo un factor que no se movió: el precio de las rentas en las colonias donde se registraron inmuebles afectados.

A dos años de los sismos del 8 y 19 de septiembre, los especialistas consultados consideran que los precios de renta se han mantenido con variaciones mínimas, pues los habitantes de colonias afectadas como la Roma, la Condesa, Del Valle, Narvarte o Escandón no cambiaron de residencia, simplemente se mudaron a calles aledañas o inmuebles vecinos sin afectación estructural.

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"Antes de los sismos nos encontrábamos con una industria estable y la fluctuación de precios en el costo de renta se encontraba entre 3% y 5% mensual y semanas después la fluctuación más alta fue de 10%. Meses después, el sector se volvió a estabilizar y hubo movimiento en zonas colindantes donde sí notamos movimiento en la renta por la oferta y demanda", comenta Marco Torres, gerente de Operaciones de la plataforma Homie.

Las mudanzas hacia calles aledañas y con edificios seguros provocó la rehabilitación y mejoramiento urbano en colonias como Santa María la Ribera, Mixcoac y Portales, que se volvieron zonas emergentes para la renta, considera el especialista.

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Leonardo González, analista Real Estate del portal Propiedades.com, considera que las zonas de San Pedro de los Pinos, San Jerónimo, Pedregal y Coyoacán también tuvieron movimientos, pero solo para pasar de vivienda vertical hacia horizontales y edificios poco altos, con el propósito de ubicarse en espacios más seguros y menos riesgosos.

"A largo plazo, tienen que repuntar los indicadores en la medida que la oferta nueva pueda reemplazar al parque habitacional afectado y los esquemas de financiamiento a damnificados ayuden a que los inmuebles con daños sean rehabilitados", dice el especialista.

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