Publicidad
Revista Digital
Publicidad

Palacio de Hierro tiene otro negocio millonario: son dueños de parte de Centro Santa Fe y Angelópolis

La compañía combina su negocio departamental con una división inmobiliaria que generó más ingresos durante el primer semestre de 2026.
De Porfiriato a Grupo BAL: la historia detrás de El Palacio de Hierro y su selecto portafolio de 22 tiendas
Palacio de Hierro tiene participaciones en centros comerciales de Ciudad de México, Monterrey y Puebla. (Foto: Cortesía)

Cuando se piensa en Palacio de Hierro, lo primero que viene a la mente son sus tiendas departamentales, las marcas de lujo y productos de alto precio que vende. Pero el negocio de la familia Baillères tiene una faceta menos conocida: la empresa también es dueña de una parte de algunos centros comerciales y obtiene ingresos por rentar espacios comerciales.

El reporte financiero del segundo trimestre de 2026 de Grupo Palacio de Hierro deja ver que la compañía participa en la propiedad de centros comerciales en Ciudad de México y Monterrey, además de tener una participación en Centro Comercial Angelópolis, en Puebla.

Esto muestra que Palacio de Hierro no siempre está del lado de la tienda que paga una renta para operar dentro de una plaza. En algunos casos, también está del lado de los propietarios que reciben ingresos por los espacios comerciales.

El negocio principal de la compañía siguen siendo sus tiendas departamentales, pero el grupo también obtiene ingresos de dos actividades adicionales: el financiamiento que ofrece a sus clientes mediante su tarjeta y su negocio inmobiliario.

Publicidad

Palacio de Hierro, de los Baillères, tiene 20% de Centro Santa Fe

Uno de los casos más importantes está en la Ciudad de México. A través de Inmobiliaria Totolapa Santa Fe, una empresa que forma parte del grupo, Palacio de Hierro tiene una participación de 20% en Centro Santa Fe.

Además, mediante otra subsidiaria, Inmobiliaria P.H. Santa Fe, tiene otra participación de 20% en la ampliación del centro comercial.

La relación con Santa Fe tampoco termina ahí. El grupo cuenta con Albago, una subsidiaria que tiene entre sus actividades el arrendamiento de un terreno relacionado con el centro comercial.

En términos sencillos: Palacio de Hierro no solo tiene una tienda dentro de Santa Fe. También tiene una participación en el negocio inmobiliario que existe alrededor del centro comercial.

Palacio de Hierro
Palacio de Hierro tiene participaciones en centros comerciales de Ciudad de México, Monterrey y Puebla. (El Palacio de Hierro/Facebook)

Publicidad

También es dueño de 25% de Paseo San Pedro en Monterrey

La segunda participación está en Monterrey, Nuevo León, y corresponde al Centro Comercial Paseo San Pedro.

El reporte de Palacio de Hierro señala que la compañía tiene una participación de 25% en este centro comercial, por lo que comparte la propiedad del desarrollo con otros socios.

En Paseo San Pedro también se encuentra una tienda de El Palacio de Hierro, por lo que el grupo tiene una doble relación con el complejo: por un lado, opera ahí una de sus tiendas departamentales y, por otro, es propietario de una cuarta parte del centro comercial.

Esto significa que su relación con Paseo San Pedro va más allá de simplemente ocupar un local dentro de la plaza: Palacio de Hierro también participa en el negocio inmobiliario del desarrollo.

¿Y qué obtiene de ser copropietario?

Una parte del negocio proviene de los espacios del centro comercial que se rentan a otras empresas y comercios. Es decir, además de operar sus propias tiendas, Palacio de Hierro puede obtener ingresos relacionados con los locales y espacios comerciales que forman parte de estos desarrollos.

Angelópolis es diferente: tiene 35% de participación

En Puebla aparece otro activo importante: Centro Comercial Angelópolis. Aquí Palacio de Hierro tiene una participación de 35%, una proporción mayor a la que mantiene en Santa Fe y Monterrey.

Pero hay una diferencia importante: Angelópolis no está registrado de la misma manera que los otros dos centros comerciales.

El reporte señala que Angelópolis es el único negocio conjunto en el que participa Grupo Palacio de Hierro.

¿Qué quiere decir esto? En lugar de sumar directamente al balance de Palacio de Hierro los edificios, locales y demás activos de Angelópolis, la compañía registra su participación en el resultado de ese negocio.

Es decir, Palacio de Hierro tiene 35% del negocio y reconoce la parte que le corresponde de sus resultados.

Además, existe un acuerdo entre los socios para aportar recursos adicionales en proporción a su participación si el negocio conjunto llegara a registrar pérdidas que requieran nuevas aportaciones de capital.

Publicidad

El negocio inmobiliario de los Baillères sigue creciendo

Estas propiedades no son únicamente inversiones que aparecen en los estados financieros. También generan dinero para Palacio de Hierro, ligado históricamente a la familia Baillères.

Durante el segundo trimestre de 2026, los ingresos de la división inmobiliaria aumentaron 5.9% respecto al mismo periodo de 2025 y 10.6% frente a 2024.

Si se considera todo el primer semestre del año, de enero a junio, el crecimiento fue de 6.2% frente a 2025 y de 16.8% respecto a 2024.

En otras palabras, mientras Palacio de Hierro vende ropa, accesorios, muebles y otros productos en sus tiendas, su negocio inmobiliario también está generando ingresos.

Palacio de Hierro (Mara Echeverría)
Además de sus tiendas departamentales, el grupo participa en el negocio inmobiliario de distintos centros comerciales.

Hay más inmuebles detrás de Palacio de Hierro

La actividad inmobiliaria del grupo tampoco se limita a sus participaciones en centros comerciales.

El reporte identifica distintas subsidiarias relacionadas con el arrendamiento de terrenos y oficinas.

Entre ellas están Inmobiliaria P.H. Satélite e Inmobiliaria P.H. Puebla, dedicadas al arrendamiento de terrenos, e Inmobiliaria P.H. Salamanca, relacionada con el arrendamiento de oficinas.

También aparecen Alvaín e Inmobiliaria P.H. Polanco, vinculadas con el arrendamiento de la tienda y terrenos de Palacio de Hierro en Polanco.

Al mismo tiempo, la compañía renta espacios de terceros para instalar algunas de sus tiendas, boutiques, restaurantes, Casa Palacio, outlets y agencias de viaje. Estos contratos suelen tener plazos de tres, cinco y hasta 10 años.

Claro que el negocio principal de Palacio de Hierro sigue siendo la venta de mercancías a través de sus tiendas departamentales. Sin embargo, el reporte financiero muestra una faceta menos conocida del grupo: además de vender lujo, la compañía también participa en el negocio inmobiliario y obtiene ingresos de los espacios comerciales que posee o comparte con otros socios.

Newsletter

Únete a nuestra comunidad. Te mandaremos una selección de nuestras historias.

Publicidad

Publicidad