Country Garden es un gigante con miles de proyectos en casi 300 ciudades chinas. La semana pasada, la refinanciación de un préstamo de 2019 sorprendió e inquietó a los inversores, y se conoce tras una avalancha de bajas a la calificación crediticia de la empresa.
Los bonos cotizados en bolsa de Country Garden cayeron el lunes a menos de la mitad de su valor nominal y los en dólares, a menudo propiedad de inversores internacionales, a entre un tercio y 10 a 15 centavos de dólar.
Wanda, el mayor promotor comercial de China, también buscaba liquidez en una de sus filiales para hacer frente a un pago de cupones ya retrasado que vencía antes del final de un periodo de gracia el 30 de julio.
La empresa vendió parte de otra filial a la empresa de streaming China Ruyi por 320 millones de dólares, lo que, según una fuente familiarizada con el asunto, le ayudaría a reembolsar otro bono de 400 millones de dólares.
La promotora Greenland Holdings, respaldada por el Estado, ha vuelto a incumplir sus pagos este mes, mientras que Sino-Ocean Group ha pedido a los inversores de bonos que amplíen las condiciones de uno de sus bonos de 2,000 millones de yuanes (278 millones de dólares) que vence el 2 de agosto.
La renovada presión sobre el sector ocurre en un momento en que las ventas de viviendas en China se han mantenido deprimidas, a pesar de que el país ha levantado este año la mayor parte de sus restricciones de movimiento impuestas durante la pandemia de COVID-19.