Asesoría
Una vez que tienes para el enganche y elegiste la casa que te gusta y se adepta a tus necesidades, es importante que te asesores.
7. Así como es recomendable contar con un asesor especializado en bienes raíces, es recomendable contar con la asesoría de un abogado previo a la firma, comentó Russek.
Un asesor patrimonial hipotecario, refirió Soto-Hay, te ayudará a elegir el crédito que se adecue a tu perfil personal y te brinde las mejores condiciones financieras.
Los bancos tienen armados los contratos y cuentan con abogados y asesores externos, sin embargo, como usuario tienes el derecho de solicitar este apoyo a alguien externo a la institución con la que vas a contratar.
8. Lee detenidamente el contrato y resuelve todas las dudas que tengas. No tengas miedo de preguntar. En caso de que firmes un contrato que no se adapte a tus necesidades, puedes cancelarlo, pero debes saber si hay alguna penalización por hacerlo.
9. Contrata un crédito con tasa fija y en pesos. Evita un préstamo a tasa variable.
El plazo de la hipoteca puede ser de 15 o 20 años. En el primer escenario abonas más a capital y en el segundo las mensualidades son menores.
10. Revisa a detalle el monto del crédito, la tasa de interés, las comisiones por disposición o las que resulten en caso de prepago o liquidación anticipada del crédito; también los intereses que se devengarán en caso de demora en el pago y la tasa real del interés que genera, así como el costo anual total (CAT).
Recuerda que, en caso de incumplimiento de contrato o negativa de pago, los equipos de recuperación, cobranza y legal de la institución que te dio el crédito entran en acción.
En la cobranza judicial, la institución que otorgó el crédito puede rematar la propiedad para saldar la deuda.
