Carlos Slim no le perdona la renta ni a sus propias marcas: ¿por qué Sanborns, Sears y DAX pagan mensualmente?

Las empresas externas que pagan renta a Carlos Slim

El portafolio comercial de Inmuebles Carso tiene entre sus inquilinos a algunas de las marcas más reconocidas de México. Son empresas que no forman parte del grupo empresarial de Slim y que ocupan espacios en sus plazas para operar tiendas, supermercados, cines o centros de entretenimiento.

Liverpool: es una de las principales tiendas departamentales presentes en el portafolio. Opera como tienda ancla en Plaza Satélite, donde además tiene una participación de 6.25% en el centro comercial.

Chedraui: la cadena de supermercados ocupa espacios como tienda ancla en Mexipuerto Ciudad Azteca y Plaza Nuevo Veracruz.

Soriana: También está entre los grandes autoservicios que operan en inmuebles de la compañía. Tiene presencia como tienda ancla en el CETRAM El Rosario.

Cinépolis: la cadena de cines tiene complejos en Plaza Universidad, Plaza Ciudad Jardín, Plaza Altabrisa y Plaza San Luis, entre otros desarrollos del portafolio.

Cinemex: su presencia se extiende por varios inmuebles, entre ellos Pabellón Polanco, Plaza Inbursa Cuicuilco, Plaza Loreto, Plaza Insurgentes, Plaza Tlane, Mexipuerto Cuatro Caminos, Mexipuerto Ciudad Azteca, CETRAM El Rosario, Plaza Q y Plaza Nuevo Veracruz.

City Market: el supermercado de formato gourmet arrienda un espacio comercial en Plaza Carso II.

KidZania: el centro de entretenimiento infantil funciona como uno de los establecimientos ancla de Plaza Inbursa Cuicuilco.

UNID: la Universidad Interamericana para el Desarrollo también forma parte de los arrendatarios externos, ya que ocupa instalaciones dentro de Plaza Imagen, en Gómez Palacio, Durango.

Sanborns y las empresas de Slim que también pagan renta

El caso cambia cuando se revisan las compañías que forman parte del mismo entramado empresarial de Slim. Sears, Sanborns y DAX también ocupan espacios dentro de inmuebles de Inmuebles Carso y generan ingresos por arrendamiento para esta compañía.

Sears: la cadena departamental tiene presencia en distintos centros comerciales de Inmuebles Carso. Aunque forma parte de Grupo Sanborns, sus tiendas operan en espacios cuya propiedad corresponde a la división inmobiliaria.

Sanborns: las tiendas y restaurantes de la cadena también se encuentran dentro de diferentes plazas del grupo. Entre ellas están Plaza Carso, Plaza Satélite, Pabellón Polanco, Plaza Inbursa Cuicuilco, Mexipuerto Ciudad Azteca y Plaza Nuevo Veracruz.

DAX: la cadena especializada en productos de belleza, cuidado personal y conveniencia también tiene establecimientos en inmuebles de la compañía, entre ellos Plaza Carso y Plaza Universidad.

La clave está en que pertenecer al mismo grupo empresarial no significa que sean la misma sociedad. Inmuebles Carso concentra el negocio inmobiliario, mientras que Sears, Sanborns y DAX desarrollan su actividad comercial bajo Grupo Sanborns. De hecho, en el reporte anual 2025 de la empresa , estas marcas aparecen dentro del apartado de “principales clientes”.

Por ello, el uso de los espacios puede generar contratos de arrendamiento y representar ingresos para Inmuebles Carso, aun cuando las empresas involucradas formen parte del mismo grupo empresarial. Un esquema similar ocurre con Grupo Televisa, que renta instalaciones y estudios a TelevisaUnivision , como muestra este otro caso de empresas relacionadas que mantienen operaciones entre sí mediante contratos de arrendamiento.

¿Cómo funcionan los contratos en las plazas de Slim?

Rentar un espacio en una plaza de Inmuebles Carso implica más que cubrir una mensualidad. Los contratos pueden tener una duración de uno a 10 años y contemplan revisiones anuales de la renta conforme a las condiciones del mercado.

Además del pago mensual, el inquilino debe cubrir mantenimiento, servicios públicos y otros gastos de las áreas comunes. También entrega un depósito equivalente, generalmente, a dos meses de renta, aunque puede llegar a tres.

Algunos contratos incluyen además una cuota inicial de acceso al centro comercial, conocida como “guante” o key money. Su monto depende del acuerdo y, bajo ciertas condiciones, una parte puede recuperarse cuando el local pasa a un nuevo inquilino.

El impuesto predial corre por cuenta de Inmuebles Carso. Y cuando llega el momento de renovar, la renta vuelve a revisarse con base en el mercado. Al ser arrendamientos operativos, el contrato no da al inquilino la opción de comprar el inmueble al terminar el plazo.

La actualidad de Inmuebles Carso

El negocio inmobiliario es solo una de las piezas del amplio entramado empresarial de Carlos Slim. Dentro de ese portafolio, Inmuebles Carso mantiene una operación propia y un peso relevante en la administración y explotación de propiedades comerciales.

De acuerdo con el ranking Las 500 empresas más importantes de México 2026 de Expansión , la compañía ocupó el lugar 363, después de ubicarse en el 349 un año antes. En 2025 reportó ingresos por 8,812.6 millones de pesos, un crecimiento de 4.1% frente a 2024, y registró una plantilla de 1,076 trabajadores.

Aunque se encuentra lejos de los ingresos de gigantes del grupo como América Móvil y Grupo Carso, las cifras muestran la dimensión de una compañía cuyo negocio está concentrado en los activos inmobiliarios. Su posición en el ranking y el crecimiento de sus ingresos reflejan el tamaño que ha alcanzado esta operación dentro del conglomerado de Slim.