¿Tienes crédito Infonavit? Así te impactará el Plan Nacional de Vivienda

“En México se estima que el decil más pobre de los hogares destina alrededor del 61% de su ingreso a la vivienda y sus servicios. La cifra para los siguientes dos deciles es de 34%, mientras que para el resto no supera el 30%. El reto de la asequibilidad de la vivienda en México está marcado por la desigualdad, y para abordarlo se requiere atender al menos dos desafíos: su costo y el acceso a financiamiento”, señala el PNV presentado en noviembre pasado .

El Infonavit y el Fovissste se encargarán de atender a la población económicamente activa (PEA) que está en el sector formal, mientras que dependencias como el Consejo Nacional de Vivienda (Conavi), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHP), el Organismo Nacional de Vivienda (Onavi) implementarán políticas para atender a quien está en la informalidad, explicó Carlos Martínez.

Entre las tareas que tiene a su cargo el infonavit se encuentra homologar sistemas de información y tecnología para justar los lineamientos que debe cumplir la vivienda adecuada, así como a las necesidades de discapacitados, indígenas, jefas de familia, jóvenes y adultos mayores.

Ampliar programas como Responsabilidad compartida y convertir créditos de veces salarios mínimos (VSM) a pesos y opciones de créditos para autoproducción de vivienda.

Además de buscar alternativas para evitar que por juicios masivos la gente pierda su casa.

Nuevos productos

Para lograr los objetivos del PNV, el Infonavit ofrecerá, a partir de este 2020, nuevos productos como Unamos Créditos, donde dos personas, sin tener algún parentesco, podrán unir sus créditos para adquirir una casa. “Dos trabajadores que estén al corriente en sus pagos, pueden hacer ese tipo de operación”, adelantó el funcionario.

Además se explora el tema de la autoproducción de vivienda con créditos para la construcción en terreno propio “que servirá de alguna manera para los trabajadores que tienen terreno propio y que no hay condiciones para que se desarrolle una oferta sistemática y a gran escala”, añadió.

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Otra opción, precisó Carlos Martínez, podría ser el ahorro voluntario a la subcuenta de vivienda o nuevas líneas de financiamiento. “También seguir buscando medidas como responsabilidad compartida para que los trabajadores tengan mejores condiciones de pago”, refirió.

Contra el rezago

Entre los aspectos que se tienen que atacar para hacer frente al problema del rezago está la tenencia de la tierra, los altos costos que hay en algunos estados y la formalidad. Por ejemplo, mientras en Nuevo León las casas rondan los 300,000 pesos, en Campeche los precios oscilan entre los 500,000 y 600,000 pesos, explicó el director del Infonavit.

Sobre el costo de los materiales para construcción y la canasta básica, Carlos Martínez detalló que se realizará un monitorio de los precios y estos se mantendrán públicos. Asimismo, se incentivará el uso de una serie de materiales para cumplir con los lineamientos de ONU-Habitat.

El Infonavit firmó un convenio con la Comisión Nacional de mejora Regulatoria (Conamer) para la creación de una ventanilla única y, así, reducir el tiempo en que se consigue un permiso para construir.

“Si tú das información, si generas mecanismos como la ventanilla única, va a ser mucho más sencillo construir y eso va a implicar menores tiempos y, por lo tanto, menores costos. Ese es uno de los mecanismos del Programa Nacional”, dijo Carlos Martínez.

Otros mecanismos tienen que ver con los convenios que ha firmado el instituto con gobiernos como el de Puebla y Zacatecas para que los estados aporten una parte del enganche a los trabajadores que ganen menos de 7,000 pesos.

Sin precisar nombres, Carlos Martínez comentó que otros gobernadores han manifestado su interés por estos convenios.